Risiken und Risikobewertung bei internationalen Immobilieninvestments

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Studienarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 2, Universität Potsdam, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit entstand im Seminar Internationale Immobilieninvestments. Immobilien galten lange als sichere Investments mit geringen Wertschwankungen und kontinuierlicher Wertsteigerung, vorwiegend im Heimatmarkt. In den letzten Jahren ist jedoch das Volumen grenzüberschreitender Immobilieninvestments aufgrund der Internationalisierung stark gestiegen. Dies hat erhebliche Konsequenzen für die internationalen Immobilienmärkte, da die Risiken und Renditeschwankungen in ausländischen Märkten deutlich zugenommen haben. Internationale Investoren versuchen, diese Chancen zu nutzen, stehen jedoch vor zahlreichen objektspezifischen und marktspezifischen Risiken. Der Aufsatz beleuchtet die Problematik der Immobilien- und Risikobewertung internationaler Immobilieninvestments. Nach der Definition grundlegender Begriffe werden objekt- und marktspezifische Risiken im Ausland betrachtet. Anschließend werden die Teilschritte der Risikobewertung bei Immobilien erläutert, die für die Ermittlung des Immobilienwertes entscheidend sind. Aufgrund der Besonderheiten der Immobilie und der damit verbundenen Risiken werden die Anforderungen an das Management abgeleitet.