Wohnungseigentum an Garagen und Stellplätzen

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Das Handbuch behandelt umfassend die Rechtsfragen zur Wohnungseigentumsbegründung an Garagen und Stellplätzen, insbesondere im Kontext des WEG 1948. Zu dieser Zeit war eine eigenständige Wohnungseigentumsbegründung für Garagen und Stellplätze unzulässig, was zur Nichtigkeit der gesamten Wohnungseigentumsbegründung führte. Die Rechtsprechung erkannte eine Wohnungseigentumsbegründung an Garagen nur an, wenn diese geschäftlichen Zwecken dienten. Mit dem WEG 1975 kam es zu einer Liberalisierung, die Garagen erstmals als Wohnungseigentumsobjekte anerkannte. Es dauerte jedoch bis zum WEG 2002, bis auch Stellplätze als solche zugelassen wurden. Trotz dieser Fortschritte besteht weiterhin eine Ungleichbehandlung, da Erwerbsbeschränkungen für Stellplätze innerhalb der ersten drei Jahre nach der Wohnungseigentumsbegründung bestehen. Das Handbuch richtet sich an Rechtsanwender wie Notare, Anwälte, Rechtspfleger, Gerichtssachverständige, Ziviltechniker und Immobilienmakler. Es bietet Unterstützung für Fachleute, die auf Liegenschaften mit Garagen oder Stellplätzen stoßen, die nach dem WEG 1948 begründet sind.