Frederic Jürgens Books

Nachhaltige, ESG-konforme Immobilien sind aufgrund rechtlicher Vorgaben im Finanzmarktsektor zunehmend gefragt. Immobilien, die den ESG-Ansatz gemäß der EU-Taxonomie-VO nicht erfüllen, werden nur eingeschränkt gehandelt oder sind schwer finanzierbar. Bauherrn müssen daher frühzeitig festlegen, welche ESG-Anforderungen für ihr Bauvorhaben entscheidend sind. Dies betrifft die rechtliche Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten, insbesondere hinsichtlich der Planungsanforderungen, der Auswahl der Baustoffe sowie der Planungs- und Bauabläufe. Das Handbuch bietet Rechtsanwält:innen, Bauunternehmen, ESG-Auditor:innen, Projektsteuerern, Architekt:innen und Projektleiter:innen klare Hinweise, worauf in den verschiedenen Projektphasen zu achten ist und wie die vertragliche Umsetzung erfolgen sollte. Der Inhalt umfasst europarechtliche Grundlagen, ESG-Strategien, Vertragsgestaltungsmodelle für Bestandsimmobilien und Neubau, sowie verschiedene Projektverträge. Vorteile des Handbuchs sind die übersichtliche Darstellung der ESG-rechtlichen Grundlagen und deren Bezug zu Bauprojekten, die Berücksichtigung der verschiedenen Projektbeteiligten und -phasen sowie Musterklauseln, die die praktische Anwendung erleichtern.

Das Werk erläutert die umfassende Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), die einen entscheidenden Teil der Energiewende darstellt. Die Novelle betrifft den Heizungssektor und zielt darauf ab, durch verpflichtende Vorgaben den Einsatz erneuerbarer Energien zur Erzeugung von Wärme, Kälte und Strom in Gebäuden zu steigern und den Energieverbrauch zu minimieren. Ein zentrales Element sind die neuen Anforderungen an Heizungsanlagen, die Eigentümer und Betreiber verpflichten, mindestens 65 Prozent der Wärme aus erneuerbaren Energieträgern oder unvermeidbarer Abwärme zu erzeugen. Der Zeitpunkt dieser Verpflichtung ist an die kommunale Wärmeplanung gebunden, die im Werk ebenfalls behandelt wird. Das Gesetzesvorhaben ist eines der zentralen und umstrittensten Projekte der Regierungskoalition und bringt umfassende Neuerungen mit sich, die zahlreiche Rechtsgebiete betreffen. Das Werk macht die neue Rechtslage rechtssicher anwendbar, indem es alle Aspekte der Novelle und deren Auswirkungen auf verschiedene Rechtsgebiete erläutert. Nur wer die rechtlichen Zusammenhänge, etwa im Miet- und WEG-Recht, berücksichtigt, kann die neuen gesetzlichen Verpflichtungen fehlerfrei umsetzen. Das Werk bietet eine umfassende Erklärung der komplexen Rechtslage und enthält zahlreiche Praxishinweise. Es richtet sich an Rechtsanwälte, Unternehmensjuristen, Justiz, Behörden, Gemeinden, Hausverwaltungen, Immobilienentwickler, den Finanzsektor sowie Immobi