Die Finanzierung gewerblicher Immobilien-Projektentwicklungen

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Der vorliegende Band untersucht die Auswirkungen der Neuen Baseler Eigenkapitalvereinbarung (Basel II) auf die Finanzierung gewerblicher Immobilien-Projektentwicklungen. Der Verfasser analysiert relevante Aspekte der Vereinbarung und leitet die zu erwartenden Konsequenzen für die Finanzierung von Gewerbeimmobilien ab, während er Handlungsoptionen für Projektentwickler aufzeigt. Ein Fallbeispiel zur Finanzierung einer Büroimmobilie wird sowohl aus der Sicht einer Bank als auch eines Projektentwicklungsunternehmens betrachtet. Anschließend wird dieselbe Situation unter den Bedingungen von Basel II analysiert. Die Arbeit präsentiert zudem mögliche Strukturierungsvarianten und innovative Finanzierungsformen sowie Strategien für aktives Zinsmanagement, die im Kontext der neuen Eigenkapitalvorschriften sinnvoll sind. Um die geschäftspolitischen Reaktionen der Banken im Hinblick auf die aktuelle Ertragskrise und Basel II zu erfassen, wird eine empirische Studie durchgeführt, die die Meinungen der Banken zur Entwicklung in der gewerblichen Immobilienfinanzierung erhebt. Diese Untersuchung bietet sowohl der Wissenschaft als auch Projektentwicklern und Banken wertvolle Erkenntnisse und praxisrelevante Ansatzpunkte.