Das gewerbliche Mietrecht

Das bei der Vermietung von Gewerbe- und Geschäftsraummiete geltende Mietrecht unterscheidet sich wesentlich von dem, das für die Überlassung von Wohnraum gilt. Beim Abschluss von gewerblichen Mietverträgen besteht unter mietrechtlichen Gesichtspunkten weitgehend Vertragsfreiheit. Beschränkungen ergeben sich für Formularverträge jedoch aus den Regelungen des Rechts für Allgemeine Geschäftsbedingungen. Abgesehen von den rechtlichen Unterschieden im Vergleich zu Wohnraum stellen sich für Gewerberaum spezielle Fragen, die u. a. aus den verschiedenartigen Nutzungen folgen. Hierzu gehören z. B. Konkurrenzschutz und die Betriebspflicht des Mieters, Bezugsbindungen, Zulässigkeit der Nutzung von Außenflächen, Nutzungsänderungen und Wechsel der Gesellschaft. Die Broschüre behandelt auf der Grundlage der umfangreichen Rechtsprechung und Literatur eingehend die Vielzahl von Fragen und Problemen, die sich beim Abschluss und der Durchführung von Gewerberaummietverträgen stellen.