Immobilien-Projektentwicklung durch Zwischennutzungen

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In Zeiten wirtschaftlicher Stagnation und demographischen Wandels stehen große Flächen in unseren Städten brach, die ein erhebliches Potenzial für die Stadtentwicklung bieten. Diese altlastenverseuchten Gebiete stellen jedoch eine Herausforderung dar, da der Immobilienmarkt oft keine ausreichende Nachfrage generiert. Gleichzeitig werden diese Areale häufig von finanzschwachen Aktivisten angeeignet, die sie legal oder illegal nutzen und damit eine Entwicklung anstoßen, die sowohl positive als auch negative Auswirkungen auf die langfristige Revitalisierung haben kann. Trotz ihrer ambivalenten Wirkung werden Zwischennutzungen zunehmend als Lösung für die Reaktivierung von Brachflächen propagiert. Sie entwickeln sich „von unten“ ohne umfassende Nutzungskonzepte und verkörpern den Traum einer demokratischen Stadtentwicklung. Diese temporären Nutzungen gelten als Alternative zu den Strategien professioneller Projektentwickler und städtischer Planungsämter, die oft skeptisch darauf reagieren. Allerdings sind temporäre Nutzungen kein Gegensatz zu finanziellen Investitionen; sie können entscheidend zur erfolgreichen Vermarktung beitragen, das Image der Fläche verändern und Akzeptanz für zukünftige Planungen schaffen. Es ist wichtig, das Phänomen der Zwischennutzungen zu akzeptieren, die Nutzer aus der rechtlichen Grauzone zu holen und deren Aktivitäten aktiv zu gestalten. Durch Kooperation könnten beide Seiten profitieren, unabhängig v