Modernisierung der Mietwohnung

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Energetische Modernisierung verbessert Wohnraum, erfordert jedoch rechtlich fundierte Maßnahmen. Dies sichert die Duldung solcher Maßnahmen in Bestandswohnungen und das Mieterhöhungsrecht nach Modernisierung. Der Bedarf an juristischer Beratung ist gestiegen, da gesetzliche Vorgaben zum Klimaschutz im Wohnungsbestand zunehmen. Die Zahl der gesetzlich vorgeschriebenen Modernisierungen wächst, und Förderprogramme verstärken den Anreiz zur Modernisierung von Bestandswohnungen. Die Nachfrage nach modernisierten Mietwohnungen wird weiterhin steigen. Viele Modernisierungen wurden bis zur Einführung des Mietrechtsänderungsgesetzes zurückgestellt und stehen nun bevor. Energetische Ausstattung und Beschaffenheit sind entscheidend für die Mietpreisbildung. Das neue Handbuch reagiert auf die aktuellen Rechtsfragen und erläutert präzise den neuen Tatbestand der energetischen Modernisierung. Es behandelt den temporären Ausschluss des Rechts des Mieters auf Mietminderung bei Beeinträchtigungen durch energetische Modernisierungen, die Neuregelung der Ankündigung von Modernisierungen sowie die Erleichterung der Begründung von Energieeinsparungen. Zudem wird das Recht des Mieters auf Härteeinwand und die Möglichkeit von Vereinbarungen über Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen behandelt, ebenso wie die Neuregelung des Rechts zur Mieterhöhung nach Modernisierung.