Der Beleihungswert

Nichts ist entscheidender, nichts verlangt mehr Professionalität und nichts macht Immobilien sicherer als die Ermittlung des Beleihungswertes. Dr. Konrad Rüchardt, langjähriges Vorstandsmitglied der Bayerischen Handelsbank, vereidigter Sachverständiger, als „Papst des Beleihungswesens“ apostrophiert, legt dazu sein lang erwartetes Buch vor. Aus dem Inhalt: Von Preisen zu Werten • Das Wesen des Beleihungswerts • Wertermittlungsverfahren • Methodische Vorkehrungen bei der Beleihungswertermittlung • Beleihungswert und Hypothekarkredit bei Konjunktur- und Währungs-schwankungen • Besonderheiten in der Beleihung und Bewertung bei den verschiedenen Immobilienarten • Spezielle Bewertungsfragen • Grundsätzliche Gedanken zur Rendite von Vermögensanlagen • Exkurs: Kapitaldienstfähigkeit, Kapitaldienstgrenze, Cash Flow • Zur Bewertung von im Ausland gelegenen Immobilien • Exkurs: Die Kreditentscheidung • Wertermittlungsanweisung • Sachverständige für die Ermittlung von Beleihungswerten • Kleindarlehensgrenze. Ergänzt wird das Werk durch drei grundlegende Papiere zum Thema, die in den letzten Jahren vom Verband deutscher Hypothekenbanken e. V. ausgearbeitet und mit dem Bundesaufsichtsamt für das Kreditwesen im Detail abgestimmt wurden. Außerdem werden das Schreiben des BAKred über die sogenannte Kleindarlehensgrenze und das Bewertungsformblatt der HypZert GmbH abgedruckt. Der Anhang enthält insgesamt 11 Beispiele für die Ermittlung und Verwendung von Beleihungswerten für unterschiedliche Immobilien. Ein Stichwortverzeichnis ermöglicht den raschen Zugriff.