Ewelina Nawrocka Books

Niniejsza monografia wypełnia lukę badawczą w zakresie dynamiki cen na rynku nieruchomości. Skupia się na obiektywności ustalania wartości nieruchomości w Polsce, analizując wykorzystanie cen transakcyjnych w kontekście warunków informacyjnych, formalno-prawnych i metodycznych. Praca kompleksowo przedstawia źródła informacji o nieruchomościach oraz ocenia ich przydatność w badaniu dynamiki cen. Zawiera również analizę warunków formalno-prawnych wynikających z rozwoju rynku. Na podstawie szerokich badań literaturowych zidentyfikowano i sklasyfikowano metody badania dynamiki cen. Wykorzystując lokalne dane transakcyjne, zastosowano odpowiednie narzędzia analityczne. Wykazano, jak różne metody wpływają na wiarygodność wyceny. Część empiryczna szczegółowo opisuje metodologię narzędzi, od prostych metod, takich jak regresja liniowa, po bardziej złożone, jak regresja hedoniczna. Publikacja ma charakter aplikacyjny, skierowana jest do osób badających dynamikę cen w nauce i praktyce. Temat przedstawiono wieloaspektowo, od przeglądu przepisów prawa, przez analizę literatury, po badania sondażowe i ocenę metod ilościowych w praktyce wyceny nieruchomości. Autorka podkreśla potrzebę dalszych badań w celu obiektywizacji i poprawy jakości analiz oraz wycen w Polsce.